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多地频现高溢价地块4月份，土地市场颇为火热，房企拿地出手“阔绰”。中国指数研究院（简称“中指院”）发布的4月房企拿地排行榜显示，Top100房企拿地总额3882亿元，同比增长7.2%，环比增长108.9%。在此背景下，高溢价率地块频出。如4月22日，厦门疫情后土地市场首拍便出现“地王”。上海泰鸣贸易有限公司以103.55亿元摘得宅地一宗，楼面价为每平方米50598元，溢价率为43.82%，刷新了厦门土地交易的单价和总价纪录。4月30日，南京出让的几宗地块，部分地块溢价率也超过30%。当月，扬州、杭州、佛山、温州、东莞等多个城市均有高溢价地块成交。

正商发展成立于2013年9月，法人代表为黄可飞，注册资本为11亿元，经营范围包括对城市基础设施及配套项目的投资，对金融、商业、服务业、旅游业、文化产业、酒店业、农业的投资等。通过天眼查查询了解到，正商发展的第一大股东为北京祥诚投资有限公司（以下简称“祥诚投资”），祥诚投资的出资比例为90%。进一步查询发现，张惠琪为祥诚投资的大股东，持有祥诚投资98%的股权，张惠琪还直接持有正商发展9%的股权。也就是说，正商发展的实控人为张惠琪。值得注意的是，张惠琪系正商集团董事长张敬国之女，而张敬国也直接持有正商发展1%的股份。

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